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お部屋探しお役立ち情報
進学、就職、転勤など、お引っ越しして新天地へ移り住む時は、お部屋探しはとても重要です。
賃貸住宅をお探しのときのチェックポイントやコツをご紹介します！
POINT.1 まずは、お部屋の条件を絞りましょう！
理想のお部屋にめぐり逢うコツは、いかに自分の希望条件をうまく決められるか。
譲れない条件はもちろん、「譲れる」条件も大切です。まずは後悔しない条件の選び方をマスターしましょう。
住みたい場所はどこか
- まずは勤務先や学校などを軸に検討しよう。
-
目的地までの移動手段によって、エリアも変わるよ。
徒歩圏内？電車・バス？車？ - 移動時間の許容範囲はどのくらい？
例えば、勤務先まで車移動が中心であれば、駅沿線上の希望は妥協ポイント！
月々の家賃はいくらか
- 一般的に、家賃は収入の３割位と言われますが、家賃の他にも様々な固定費や突発的な支出がかかるもの。
ゆとりある生活をするためには、2〜2.5割を推奨する記事が多くみられます。 - 家賃・共益費・駐車料の他にも、町内会費が必要な場合などもあります。
初期費用はどのくらいかかるの？
- お部屋を借りるには初期費用も結構かかります。
月々の家賃だけではなく、初期費用も意識してお部屋探しをしましょう！ - 一般的にかかる初期費用の事例をご紹介。
| 敷金 | 家賃の1〜2ヶ月分位が目安。 |
|---|---|
| 礼金 | 家賃の1ヶ月分が目安。 |
| 前家賃 | 家賃・共益費・駐車料等、賃料全体の1〜2ヶ月分が目安。 入居する月の日割賃料と翌月分賃料がかかることが多いよ。 |
| 仲介手数料 | 法律上、家賃の1ヶ月分が上限です。 |
| 保証料 | 家賃保証会社に支払う初回保証料。 |
希望の間取りはなにか
- 1DKと1LDKは何が違うの？など、良くある間取りの特徴とメリットをご紹介します。
1つの居室とキッチンが仕切られていないタイプ。
メリットキッチンと居室が一体化していて、室内が広く見えます。
居室と調理スペースのみのキッチンがドアなどで仕切られているタイプ。
メリット玄関から居室が丸見えにならないために、来客時にもプライバシーが守られます。
居室とキッチンが仕切られていて、かつキッチンスペースと食事ができるダイニングスペースが一体になっているタイプ。
メリット居室と食事スペースを分けることができます。
居室とキッチンが仕切られていて、かつキッチンスペースとダイニングスペースとリビングが一体になっているタイプ。
メリット生活空間を分けやすく、レイアウトがしやすいです。
希望の設備は？
IHクッキングヒーター
火を使わないから安全。
お掃除もカンタン。
WIC・納屋
大きな収納を備えたお部屋です。
防犯カメラ
敷地を見守る安心設備です。
エコキュート
安価な深夜電力でお湯を沸かす給湯器です。
エコジョーズ
排気熱を利用した省エネ給湯。
オートロック玄関
不審者の建物共用部への侵入を防ぎます。
カウンターキッチン
家族とのコミュニケーションを重視したキッチン。
シャイド55
上下階に響く音を大幅にシャットアウト。
インターネット無料
（Wi-Fi付）
Wi-Fi付インターネットが無料でご利用いただけます。
モニター付ドアホン
来訪者をモニターで確認できます。
温水洗浄便座
いつも清潔に保てるトイレです。
浴室乾燥機
浴室で洗濯物を乾燥させることができます。
「シャーメゾン」は、戸建住宅レベルの品質と住み心地を提供する
積水ハウスの賃貸住宅。
住宅メーカーならではの快適性や安全性で、
上質な暮らしをお届けします。
必ず必要な条件と妥協できる条件の
優先順位を考えよう
POINT.2 インターネットでお部屋を探しましょう！
情報収集を上手にやって、理想のお部屋を見つけましょう。
- 物件検索サイトは「新着メール登録」や「検索条件保存」機能を活用して、何度も検索する手間を省こう！
- こだわり検索は多用すると、良い物件がヒットしなくなるので要注意！
- 360度パノラマ写真がある物件は、見学しなくてもイメージがつかみやすい！
ご希望のお部屋をかんたん検索！
POINT.3 実際にお部屋を見に行こう♪
窓口不動産会社は、検索サイトでお部屋毎の詳細ページに記載されています。
東北エリアに240店舗のネットワーク
東北地区約240店舗の特約店がお気に入りの物件をご紹介。
積水ハウス施工のアパートの豊富な情報を発信している
「シャーメゾンショップ」は東北エリアに240店舗。
お部屋探しを地域密着でサポートします。
見学当日の確認ポイント
搬入予定の家具や冷蔵庫などを置く場所や、その搬入経路（玄関・廊下など）を測ろう。ドラム式洗濯機など買ってから入れられない！なんてことがないよう注意が必要。住み始める前に準備できるよう、窓の大きさやカーテンに必要な高さなども測っておこう。